Cómo firmar un contrato de alquiler a distancia, paso a paso
Prepará el PDF, compartilo con dueño, inquilino y garante y pedí sus firmas a distancia. Qué revisar, qué constancias guardar y cuál es su alcance legal.
Para firmar un contrato de alquiler a distancia, acordá la versión final en PDF, compartí esa misma copia con todas las partes y enviá una solicitud de firma. En firmalo, cada persona abre su enlace, coteja el archivo y confirma su firma electrónica. Después conserva el PDF original y su constancia por separado.
Si ya tenés el contrato listo, podés pedir las firmas del contrato. Quien envía necesita una cuenta; los invitados firman desde su enlace sin registrarse.
Qué preparar antes de enviar
- Un único PDF final, de hasta 20 MB. Revisá partes, inmueble, plazo, monto y garantías antes de pedir firmas. Cualquier cambio posterior requiere una nueva solicitud sobre el archivo corregido.
- Los nombres y emails de quienes deben firmar. Podés incluir hasta seis personas. Si también firmás como propietario o inquilino, agregate a la lista.
- El acuerdo sobre cómo van a firmar. Confirmá que todas las partes aceptan el procedimiento y que sirve para las formalidades del contrato y sus garantías. Si te piden firma digital certificada, necesitás otro tipo de servicio.
Cómo se hace, paso a paso
- Compartí el PDF con todas las partes. Usá tu canal habitual. firmalo no guarda ni adjunta el contrato al email de invitación.
- Creá la solicitud. En solicitar firma, elegí ese mismo PDF y completá los firmantes. La cuenta se pide al enviar; podés preparar el pedido antes.
- Cada persona abre su enlace y elige su copia. La pantalla comprueba que la huella del archivo coincide con la del contrato solicitado. Si no coincide, debe pedir la versión correcta antes de continuar.
- Cada parte confirma su firma. Completa nombre, email y DNI o CUIL declarados. Se registra la fecha y la huella del archivo. El enlace permite firmar sin crear una cuenta; no verifica la identidad civil de quien lo usa.
- Descargá y conservá las constancias. Cada firmante descarga su comprobante individual y puede recuperarlo desde su enlace. El PDF original no se modifica ni recibe una firma dibujada.
El solicitante puede consultar en su panel quién firmó y quién falta. El tiempo total depende de que todas las personas reciban el PDF, lo revisen y respondan; no hay un plazo de firma garantizado.
Si el garante o el propietario están en otra ciudad
El recorrido es el mismo: cada persona necesita su copia del contrato y su enlace individual. Compartí los enlaces sólo con sus destinatarios y confirmá por un canal conocido que recibieron el archivo correcto. Coordiná la entrega de llaves por separado.
Si alguien firma en representación de otra persona, desde el exterior o con una garantía que tiene requisitos propios, revisá esas condiciones antes de enviar. El registro de una firma no comprueba poderes de representación ni reemplaza otras formalidades.
Qué valor legal tiene la firma electrónica
La locación de un inmueble debe constar por escrito (art. 1188), y el soporte escrito puede ser digital (art. 286 del Código Civil y Comercial).
firmalo registra firma electrónica con valor legal y probatorio, no firma digital certificada. Si alguien desconoce una firma electrónica, quien la invoca debe acreditar su validez (Ley 25.506, art. 5). El juez aprecia el valor de la prueba conforme al art. 319 del Código Civil y Comercial. El hash y la constancia aportan evidencia del registro; no garantizan el resultado de un conflicto.
Qué guardar al terminar
Conservá el PDF original, las constancias individuales y los intercambios relevantes sobre el acuerdo. En el verificador podés cotejar la copia del contrato con los registros de firmalo. Usá el contrato original: la constancia es otro archivo y tiene una huella distinta.
Cuando esté todo acordado, pedí las firmas del contrato. También podés consultar las preguntas frecuentes sobre contratos de alquiler online.
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Subí el PDF y firmalo gratis. La cuenta se pide recién al final.