¿Puedo firmar la escritura de una propiedad online?

La ley reserva ciertos actos a la escritura pública, y la transferencia de derechos reales sobre inmuebles encabeza la lista (art. 1017 inc. a CCyC). La escritura la otorga un escribano público, que da fe del acto, verifica títulos e inscribe el dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble. Eso no se puede "firmar online" con ninguna herramienta, y quien te diga lo contrario te está vendiendo humo.

Lo que sí podés resolver online es todo lo que rodea a la operación: la reserva, la oferta de compra, la autorización de venta a la inmobiliaria, los acuerdos entre partes previos a escriturar. Esos son instrumentos privados y la firma electrónica les da fecha, contenido registrado y trazabilidad.

Dato útil: algunos colegios de escribanos ya trabajan con actuación notarial digital para ciertos trámites, pero siempre a través de un escribano con su firma digital de certificador licenciado — no es algo que un particular pueda hacer por su cuenta desde una app.

Esta guía es información general orientativa, no asesoramiento legal para tu caso concreto. Para operaciones de monto importante o situaciones de conflicto, consultá con un abogado o escribano.